970 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 164,6 m² · constr. 1900 · terrain 13 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 834,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439907261760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330415
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
23027439907261760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 367 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 674 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 666 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 187 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 711 405 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 368 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 839 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 472 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 537 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +74 391 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 775 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 655 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 535 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 654 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 215 $ Poids 50 % |
| 7 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 047 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 830 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 936 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 687 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 686 639 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 317 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 189 163 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 356 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 806 743 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.