3075 Rue Bonaventure · Québec
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 138,2 m² · constr. 1969 · terrain 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447966129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412253
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027447966129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 169 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 009 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 298 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 926 $ Poids 96 % |
| 3 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 458 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 301 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 716 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 417 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 713 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 1 003 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 793 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 741 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 3003, rue de la Matapedia, Québec 2025-06-02 · 301 m · Vendu 706 600 $ (4 945 $/m²) 142,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 348 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +24 731 $ | 778 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 874 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 705 882 $ Poids 63 % |
| 11 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 268 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 763 179 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.