3062 Rue Bonaventure · Québec
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 127,8 m² · constr. 1970 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447967452410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249881
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027447967452410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 137 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 977 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 417 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 074 $ Poids 91 % |
| 3 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 273 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 692 624 $ Poids 91 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 289 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 651 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 438 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 893 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 512 809 $ Poids 80 % |
| 7 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 235 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 738 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 378 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 431 $ Poids 79 % |
| 9 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 769 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 716 586 $ Poids 76 % |
| 10 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 445 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 830 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 813 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 672 945 $ Poids 68 % |
| 12 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 674 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 974 256 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.