3069 Rue Valmont · Québec
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 100,8 m² · constr. 1959 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447968470110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249882
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027447968470110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 292 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 653 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 58 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 639 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 677 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 396 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 881 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 755 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 711 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 701 914 $ Poids 55 % |
| 7 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 884 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 412 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 712 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 748 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 682 236 $ Poids 52 % |
| 10 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 624 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 633 826 $ Poids 51 % |
| 12 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 431 343 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.