3064 Rue Valmont · Québec
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447968925110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249894
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027447968925110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 240 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 47 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 585 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 670 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 503 147 $ Poids 76 % |
| 5 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 653 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 694 760 $ Poids 58 % |
| 6 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 337 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 732 $ Poids 57 % |
| 7 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 847 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 662 126 $ Poids 56 % |
| 8 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 996 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 627 355 $ Poids 54 % |
| 9 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 684 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 675 548 $ Poids 54 % |
| 10 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 345 $ Poids 52 % |
| 11 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 358 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −50 479 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 705 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 704 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 617 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.