3059 Rue Promenade · Québec
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 130,9 m² · constr. 1970 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447986193110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249939
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027447986193110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 258 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 94 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 988 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 398 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 468 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 659 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 399 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 700 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 309 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 379 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 904 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 107 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 746 814 $ Poids 77 % |
| 8 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 519 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 690 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 984 285 $ Poids 69 % |
| 10 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 886 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 724 963 $ Poids 68 % |
| 11 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 720 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 680 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 360 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 839 472 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.