3029 Rue Valmont · Québec
Valeur estimée
1 249 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 271,2 m² · constr. 1958 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +166.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447988592110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249992
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027447988592110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 363 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 827 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 754 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 970 $ Poids 70 % |
| 3 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 334 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +98 431 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 307 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 223 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 674 130 $ Poids 65 % |
| 5 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 431 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +88 271 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 010 339 $ Poids 60 % |
| 6 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 385 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 252 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 750 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 733 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 596 m · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 032 053 $ Poids 51 % |
| 9 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 506 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +137 665 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 362 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 353 340 $ Poids 36 % |
| 11 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 839 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −236 580 $ · Ajust. âge −177 600 $ | 2 819 773 $ Poids 35 % |
| 12 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 255 740 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.