1714 Rue Grésière · Québec
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 156,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447996635610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250024
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027447996635610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 260 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 110 258 $ Poids 74 % |
| 2 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 195 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 665 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 036 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 563 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 690 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 890 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 923 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 1714, rue de la Grésière, Québec 2025-06-06 · 0 m · Vendu 755 000 $ (4 830 $/m²) 156,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 944 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 830 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 757 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 834 887 $ Poids 63 % |
| 9 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 355 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 279 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 552 $ Poids 58 % |
| 10 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 739 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 3003, rue de la Matapedia, Québec 2025-06-02 · 358 m · Vendu 706 600 $ (4 945 $/m²) 142,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 348 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 794 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 617 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 716 930 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.