1700 Rue Grésière · Québec
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 159 m² · constr. 1962 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447997462610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250029
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027447997462610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 243 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 124 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 817 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 936 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 684 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 841 070 $ Poids 71 % |
| 4 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 167 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 394 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 050 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 510 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 700 946 $ Poids 68 % |
| 6 | 1714, rue de la Grésière, Québec 2025-06-06 · 74 m · Vendu 755 000 $ (4 830 $/m²) 156,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 827 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 893 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 842 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 549 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 958 $ Poids 59 % |
| 10 | 2969, rue de Summerside, Québec 2025-03-27 · 154 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 686 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 749 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 622 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 808 665 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.