3165 Rue Chambalon · Québec
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 133,6 m² · constr. 2024 · terrain 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448013675150010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419878
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027448013675150010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 501 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 730 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 414 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 751 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 445 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 76 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 599 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 886 $ Poids 73 % |
| 7 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 012 $ Poids 72 % |
| 8 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 847 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 828 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 879 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 066 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 930 $ Poids 65 % |
| 12 | 3033, rue de la Seine, Québec 2025-05-15 · 214 m · Vendu 700 376 $ (5 211 $/m²) 134,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 588 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +70 038 $ | 830 917 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.