3065 Rue De Saint-Castin · Québec
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 155,4 m² · constr. 1962 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448014286110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250073
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027448014286110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 516 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 925 762 $ Poids 87 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 613 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 692 182 $ Poids 70 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 600 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 673 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 832 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 546 764 $ Poids 65 % |
| 6 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 565 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 315 $ Poids 59 % |
| 7 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 723 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 769 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 459 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +61 954 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 725 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 537 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 845 207 $ Poids 51 % |
| 10 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 965 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 112 588 $ Poids 50 % |
| 11 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 988 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 422 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 037 672 $ Poids 49 % |
| 12 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 467 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 764 166 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.