3066 Rue Raudot · Québec
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 154,6 m² · constr. 1961 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448014454110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250204
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027448014454110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 500 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 918 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 586 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 686 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 580 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 830 995 $ Poids 67 % |
| 5 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 539 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 713 321 $ Poids 59 % |
| 7 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 725 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 767 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 454 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 720 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 961 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 029 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 938 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 104 695 $ Poids 51 % |
| 11 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 452 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 254 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 758 629 $ Poids 51 % |
| 12 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 514 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 843 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.