3065 Rue Raudot · Québec
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 127 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448014730610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250195
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027448014730610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 430 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 687 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 78 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 451 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 656 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 491 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 665 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 543 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 623 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 117 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 617 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 452 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 869 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 674 $ Poids 70 % |
| 10 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 827 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 604 897 $ Poids 69 % |
| 11 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 623 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 694 308 $ Poids 68 % |
| 12 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 587 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 627 409 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.