3050 Rue De Saint-Castin · Québec
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 126,3 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448015513610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250219
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027448015513610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 447 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 682 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 185 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 487 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 531 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 651 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 737 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 660 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 750 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 600 371 $ Poids 73 % |
| 7 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 545 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 689 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 185 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 613 597 $ Poids 71 % |
| 9 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 458 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 661 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 617 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 589 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 623 026 $ Poids 66 % |
| 12 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 953 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 575 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.