1267 Rue Arthur-Labrie · Québec
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 139,3 m² · constr. 1962 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448022209110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250191
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027448022209110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 424 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 652 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 425 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 686 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 423 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 720 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 466 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 878 634 $ Poids 75 % |
| 5 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 517 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 802 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 979 662 $ Poids 74 % |
| 8 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 779 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 565 $ Poids 69 % |
| 9 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 85 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 752 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 390 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 516 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 525 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 288 $ Poids 66 % |
| 12 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 769 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 976 340 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.