1282 Rue Arthur-Labrie · Québec
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448022300110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249777
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027448022300110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 652 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 545 806 $ Poids 73 % |
| 3 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 654 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 735 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 581 706 $ Poids 70 % |
| 5 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 776 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 668 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 764 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 491 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 594 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 648 402 $ Poids 67 % |
| 8 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 219 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 560 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 536 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 684 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 621 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 569 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 850 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 567 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.