3069 Rue Seine · Québec
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 142,9 m² · constr. 1973 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448022499110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250247
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027448022499110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 405 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 698 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 439 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 938 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 682 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 452 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +18 936 $ | 729 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 546 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 744 $ Poids 73 % |
| 6 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 781 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 046 259 $ Poids 72 % |
| 7 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 397 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 767 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 751 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 739 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 1 036 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 83 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 796 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 3033, rue de la Seine, Québec 2025-05-15 · 166 m · Vendu 700 376 $ (5 211 $/m²) 134,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 588 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 813 126 $ Poids 62 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 935 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 399 588 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.