3067 Rue Seine · Québec
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 147,4 m² · constr. 1973 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448022599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250249
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027448022599610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 426 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 951 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 407 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 709 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 556 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 559 356 $ Poids 70 % |
| 5 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 464 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +18 936 $ | 740 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 782 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 062 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 385 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 779 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 730 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 1 050 834 $ Poids 62 % |
| 9 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 375 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 737 575 $ Poids 61 % |
| 10 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 746 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 3033, rue de la Seine, Québec 2025-05-15 · 153 m · Vendu 700 376 $ (5 211 $/m²) 134,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 588 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 824 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 765 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 748 572 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.