1283 Rue Arthur-Labrie · Québec
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 201,2 m² · constr. 1963 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448022683610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250250
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027448022683610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 383 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +6 366 $ | 680 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 291 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −57 116 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 888 702 $ Poids 69 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 474 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 937 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 944 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 016 613 $ Poids 65 % |
| 5 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 673 $ Poids 62 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 888 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 179 559 $ Poids 62 % |
| 7 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 675 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 684 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 828 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 413 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 792 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 211 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 136 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 651 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 673 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 459 $ Poids 53 % |
| 12 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 098 984 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.