3061 Rue Seine · Québec
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 150,3 m² · constr. 1973 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448023821410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350682
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027448023821410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 402 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 960 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 404 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 716 884 $ Poids 84 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 579 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 564 261 $ Poids 67 % |
| 5 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 776 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 072 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 489 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +18 936 $ | 747 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 359 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 743 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 445 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 351 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 821 149 $ Poids 62 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 708 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 1 060 216 $ Poids 60 % |
| 10 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 360 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 635 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 787 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 744 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 756 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 731 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 556 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.