3050 Rue Chambalon · Québec
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448024493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250268
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027448024493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 43 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 363 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 636 971 $ Poids 77 % |
| 3 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 338 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 672 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 785 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 570 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 830 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 482 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 929 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 138 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 776 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 643 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 578 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 677 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 763 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 535 606 $ Poids 64 % |
| 10 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 888 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 657 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 646 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 759 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 46 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 550 886 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.