1299 Rue Arthur-Labrie · Québec
Valeur estimée
2 213 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 545,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448031186610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249786
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027448031186610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
441 080 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +402 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +637 712 $ · Ajust. âge +119 350 $ | 4 305 503 $ Poids 11 % |
| 2 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +740 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 3 914 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +523 750 $ · Ajust. âge −115 225 $ | 2 926 183 $ Poids 1 % |
| 4 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 863 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 2 127 403 $ Poids 1 % |
| 5 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 560 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 010 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 607 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 195 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 869 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 209 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 197 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 790 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 572 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 654 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.