3029 Rue Seine · Québec
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 182,8 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448034980610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250323
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027448034980610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 327 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 895 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 232 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 659 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 259 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +84 597 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 1 023 988 $ Poids 64 % |
| 4 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 265 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 917 440 $ Poids 57 % |
| 5 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 896 285 $ Poids 53 % |
| 6 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 732 066 $ Poids 51 % |
| 7 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 574 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 042 926 $ Poids 50 % |
| 8 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 788 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 785 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +70 682 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 223 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 707 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −96 454 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 349 533 $ Poids 47 % |
| 11 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 327 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 789 667 $ Poids 45 % |
| 12 | 1329, avenue Lavigerie, Québec 2025-02-06 · 252 m · Vendu 755 000 $ (4 612 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 864 746 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.