3025 Rue Raudot · Québec
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 103 m² · constr. 1962 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448035182610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250292
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027448035182610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 260 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 649 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 225 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 684 901 $ Poids 73 % |
| 4 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 117 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 561 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 464 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 689 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 424 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 570 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 871 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 546 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 970 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 901 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 669 078 $ Poids 63 % |
| 10 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 442 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 631 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 880 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 582 274 $ Poids 63 % |
| 12 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 532 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 772 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.