3057 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 123,6 m² · constr. 2018 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448040453990010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408925
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027448040453990010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 212 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 479 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 502 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 775 727 $ Poids 86 % |
| 5 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 394 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 572 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +80 875 $ | 911 343 $ Poids 83 % |
| 7 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 83 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 705 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 462 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 030 344 $ Poids 78 % |
| 9 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 610 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 727 218 $ Poids 76 % |
| 10 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 535 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 550 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 851 570 $ Poids 71 % |
| 12 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 408 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 666 729 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.