3027 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 141,8 m² · constr. 1961 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448051894110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249854
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027448051894110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 187 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 655 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 463 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 983 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 351 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 881 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 381 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 79 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 768 $ Poids 81 % |
| 6 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 433 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 980 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 351 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 724 042 $ Poids 75 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 754 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 394 472 $ Poids 71 % |
| 9 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 157 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 700 630 $ Poids 69 % |
| 10 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 457 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 704 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 747 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 3003, rue de la Matapedia, Québec 2025-06-02 · 258 m · Vendu 706 600 $ (4 945 $/m²) 142,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 348 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 758 695 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.