1268 Rue Chambly · Québec
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 138,6 m² · constr. 1960 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448055608610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250493
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027448055608610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 104 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 616 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 644 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 545 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 373 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 133 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 517 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 295 $ Poids 77 % |
| 6 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 562 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 738 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 695 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 619 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 621 166 $ Poids 72 % |
| 9 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 510 475 $ Poids 70 % |
| 11 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 78 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 665 $ Poids 69 % |
| 12 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 897 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 967 390 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.