1257 Rue Chambly · Québec
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 140,4 m² · constr. 1958 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448056645610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250503
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027448056645610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 188 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 863 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 530 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 369 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 169 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 710 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 685 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 642 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 554 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 962 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 559 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 743 371 $ Poids 74 % |
| 7 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 647 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 702 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 751 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 864 $ Poids 70 % |
| 9 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 619 563 $ Poids 69 % |
| 10 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 631 893 $ Poids 69 % |
| 11 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 136 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 663 946 $ Poids 66 % |
| 12 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 315 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 730 094 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.