3023 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 155,2 m² · constr. 1962 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448061055610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249855
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027448061055610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 331 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 925 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 211 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 691 695 $ Poids 81 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 102 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 245 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 832 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 472 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 702 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 036 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 897 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 831 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 480 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 111 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 0 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 890 $ Poids 68 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 411 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 1 027 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 3003, rue de la Matapedia, Québec 2025-06-02 · 260 m · Vendu 706 600 $ (4 945 $/m²) 142,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 348 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 358 $ Poids 60 % |
| 11 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 372 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 980 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 252 $ Poids 59 % |
| 12 | 1714, rue de la Grésière, Québec 2025-06-06 · 617 m · Vendu 755 000 $ (4 830 $/m²) 156,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 818 463 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.