3019 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 140,5 m² · constr. 1962 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448061227610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249856
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027448061227610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 234 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 655 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 483 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 983 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 364 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 312 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 882 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 389 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 980 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 125 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 317 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 723 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 706 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 388 426 $ Poids 75 % |
| 9 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 181 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 700 404 $ Poids 72 % |
| 10 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 450 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 816 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 656 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 743 653 $ Poids 70 % |
| 12 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 110 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 519 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.