3022 Rue William-Stuart · Québec
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 148,7 m² · constr. 1965 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448061252610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249857
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027448061252610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 200 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 685 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 356 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 919 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 440 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 028 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 403 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 1 019 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 343 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 757 $ Poids 71 % |
| 7 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 888 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 826 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 34 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 713 975 $ Poids 66 % |
| 9 | 3003, rue de la Matapedia, Québec 2025-06-02 · 227 m · Vendu 706 600 $ (4 945 $/m²) 142,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 348 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +10 599 $ | 789 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 737 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 062 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 426 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 449 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 106 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 362 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 756 186 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.