3015 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 268 m² · constr. 1961 · terrain 1 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448061419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249912
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027448061419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 202 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 624 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 017 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 733 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 834 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 345 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 738 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 703 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +89 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 318 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 642 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 688 365 $ Poids 55 % |
| 7 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +132 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 338 730 $ Poids 46 % |
| 8 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 429 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +129 491 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 371 293 $ Poids 46 % |
| 9 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 780 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 262 474 $ Poids 44 % |
| 10 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 915 m · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 040 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 366 488 $ Poids 32 % |
| 12 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 266 424 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.