3018 Rue William-Stuart · Québec
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 254 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448061465110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249913
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027448061465110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 179 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 007 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 373 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 731 889 $ Poids 78 % |
| 3 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 828 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 658 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 305 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +97 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 325 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 435 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +93 734 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 357 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 604 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 679 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 470 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +149 694 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 595 681 $ Poids 48 % |
| 10 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 332 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +184 847 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 904 355 $ Poids 45 % |
| 11 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 890 m · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 033 078 $ Poids 45 % |
| 12 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 255 526 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.