3014 Rue William-Stuart · Québec
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 144,1 m² · constr. 1962 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448061647110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249914
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027448061647110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 257 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 664 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 314 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 892 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 469 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 996 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 149 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 326 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 350 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 991 868 $ Poids 78 % |
| 7 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 680 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 669 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 405 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 325 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 836 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 802 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 416 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 826 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 626 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 753 810 $ Poids 67 % |
| 12 | 3003, rue de la Matapedia, Québec 2025-06-02 · 242 m · Vendu 706 600 $ (4 945 $/m²) 142,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 348 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 915 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.