3020 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448062134110010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250462
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027448062134110010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 45 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 507 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 488 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +80 875 $ | 871 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 247 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 347 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 640 498 $ Poids 83 % |
| 5 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 252 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 372 $ Poids 78 % |
| 7 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 365 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 633 678 $ Poids 78 % |
| 8 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 391 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 148 $ Poids 77 % |
| 10 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 773 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 542 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 807 498 $ Poids 73 % |
| 12 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 491 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 535 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.