3024 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448062134110010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250464
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027448062134110010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 491 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 451 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 732 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 714 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 747 353 $ Poids 69 % |
| 6 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 607 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 698 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 343 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 771 851 $ Poids 65 % |
| 8 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 347 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 616 030 $ Poids 65 % |
| 9 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 658 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 731 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 488 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 124 $ · Ajust. âge +80 875 $ | 835 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 666 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 803 452 $ Poids 61 % |
| 12 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 365 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 609 345 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.