3010 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 108,2 m² · constr. 1947 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448062638110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250551
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027448062638110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 404 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 496 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 52 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 685 $ Poids 83 % |
| 3 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 288 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 541 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 476 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −44 481 $ | 732 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 496 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 639 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 288 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 569 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 394 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 532 967 $ Poids 74 % |
| 8 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 289 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 544 308 $ Poids 73 % |
| 9 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 736 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 605 792 $ Poids 70 % |
| 11 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 623 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 600 117 $ Poids 69 % |
| 12 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 533 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 693 226 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.