2996-2998 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 151,6 m² · constr. 2015 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448063820890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399918
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027448063820890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 183 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 995 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 378 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 774 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 783 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 78 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 374 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 824 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 596 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 309 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 095 151 $ Poids 70 % |
| 8 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 167 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 776 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 570 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 549 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 440 049 $ Poids 65 % |
| 10 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 398 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 848 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 975 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 791 647 $ Poids 64 % |
| 12 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 652 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 815 238 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.