2990 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 147,2 m² · constr. 2015 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448063921790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399917
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027448063921790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 074 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 176 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 982 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 391 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 763 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 282 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 299 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 080 917 $ Poids 76 % |
| 5 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 604 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 115 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 771 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 870 710 $ Poids 76 % |
| 7 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 399 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 834 884 $ Poids 73 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 556 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 086 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 419 586 $ Poids 73 % |
| 9 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 199 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 758 $ Poids 68 % |
| 10 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 515 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 964 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 781 134 $ Poids 65 % |
| 12 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 781 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 775 277 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.