1316 Rue Chambly · Québec
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 168,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448074060610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250559
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027448074060610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 40 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 862 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 98 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 044 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 836 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 897 871 $ Poids 72 % |
| 4 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 748 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 107 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 878 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 458 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 683 774 $ Poids 61 % |
| 7 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 718 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 270 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 267 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 811 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 477 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 067 $ · Ajust. âge +60 741 $ | 807 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 553 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 803 476 $ Poids 55 % |
| 12 | 1329, avenue Lavigerie, Québec 2025-02-06 · 102 m · Vendu 755 000 $ (4 612 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 831 077 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.