1315 Rue Chambly · Québec
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 118,2 m² · constr. 1959 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448074454110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250645
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027448074454110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 207 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 466 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 156 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 653 521 $ Poids 94 % |
| 3 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 456 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 633 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 552 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 815 896 $ Poids 87 % |
| 5 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 118 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 598 344 $ Poids 87 % |
| 6 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 458 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 571 296 $ Poids 87 % |
| 7 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 599 686 $ Poids 83 % |
| 8 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 504 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 686 465 $ Poids 81 % |
| 9 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 492 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 662 383 $ Poids 81 % |
| 10 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 697 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 615 143 $ Poids 80 % |
| 11 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 939 $ Poids 79 % |
| 12 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 478 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 674 281 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.