2950 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 130 m² · constr. 1866 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448074932110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250652
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027448074932110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 205 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 414 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 094 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 440 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 425 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 479 $ Poids 90 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 378 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 714 031 $ Poids 88 % |
| 6 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 923 $ Poids 87 % |
| 7 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 445 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 537 $ Poids 84 % |
| 8 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 234 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 849 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 531 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 586 472 $ Poids 82 % |
| 10 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 702 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 858 404 $ Poids 78 % |
| 11 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 511 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −80 875 $ | 771 656 $ Poids 76 % |
| 12 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 209 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 688 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.