1260 Route Église · Québec
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 158,7 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448079612110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250709
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027448079612110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 452 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 690 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 860 534 $ Poids 79 % |
| 3 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 616 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 814 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 552 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 840 383 $ Poids 76 % |
| 5 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 109 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 778 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 826 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 833 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 379 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 749 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 401 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 569 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 466 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 742 015 $ Poids 57 % |
| 10 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 629 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 470 $ Poids 53 % |
| 12 | 2826, rue de Louisbourg, Québec 2025-06-27 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 015 $/m²) 145,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 668 180 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.