2931 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 149,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448084552110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250791
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027448084552110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 217 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 890 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 596 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 801 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 571 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 664 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 183 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 992 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 462 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 366 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 248 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 412 373 $ Poids 74 % |
| 7 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 794 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 713 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 604 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 722 888 $ Poids 71 % |
| 9 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 709 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 997 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 424 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 321 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 769 326 $ Poids 67 % |
| 12 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 140 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 819 546 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.