1300 Route Église · Québec
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 91,4 m² · constr. 1956 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448087948110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250819
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027448087948110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 225 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 712 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 546 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 596 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 418 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 630 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 301 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 661 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 907 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 638 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 316 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 635 898 $ Poids 61 % |
| 7 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 494 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 478 359 $ Poids 57 % |
| 9 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 995 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 398 $ Poids 53 % |
| 10 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 730 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −43 724 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 528 938 $ Poids 51 % |
| 11 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 917 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 593 $ Poids 49 % |
| 12 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 446 500 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.