1292 Route Église · Québec
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 105,6 m² · constr. 1950 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448088711110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250816
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027448088711110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 722 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 570 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 282 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 543 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 324 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 492 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 236 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 285 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 660 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 513 154 $ Poids 69 % |
| 9 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 405 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 656 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 524 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 622 759 $ Poids 64 % |
| 11 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 184 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 613 866 $ Poids 64 % |
| 12 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 588 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 419 259 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.