1277 Route Église · Québec
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 140 m² · constr. 1963 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448088719110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250827
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027448088719110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 074 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 296 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 386 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 276 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 717 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 386 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 742 243 $ Poids 80 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 435 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 633 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 464 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −40 688 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 885 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 486 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 725 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 790 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 549 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 604 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 982 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 719 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 795 599 $ Poids 72 % |
| 10 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 514 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 795 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 841 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 662 096 $ Poids 70 % |
| 12 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 644 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 823 469 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.