1265 Route Église · Québec
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 126,8 m² · constr. 1956 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448089353610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250718
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027448089353610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 824 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 350 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 294 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 504 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 666 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 545 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 441 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 705 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 278 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 675 638 $ Poids 79 % |
| 7 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 688 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 476 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 416 $ Poids 74 % |
| 9 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 386 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 610 614 $ Poids 71 % |
| 10 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 626 455 $ Poids 70 % |
| 11 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 932 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 653 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 909 561 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.