1260 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 125,3 m² · constr. 1961 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448089763610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250840
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027448089763610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
574 750 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 323 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 317 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 593 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 503 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 745 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 528 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 679 456 $ Poids 88 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 419 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 700 771 $ Poids 86 % |
| 6 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 319 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 686 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 485 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 639 551 $ Poids 76 % |
| 9 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 401 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 620 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 721 $ Poids 69 % |
| 11 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 639 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 621 401 $ Poids 67 % |
| 12 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 932 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 576 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.