1264 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 154,6 m² · constr. 2016 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448089882610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250842
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027448089882610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 501 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 004 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 607 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 726 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 253 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 791 900 $ Poids 76 % |
| 5 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 490 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 865 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 232 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 827 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 577 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 830 995 $ Poids 67 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 306 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 502 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 454 002 $ Poids 67 % |
| 9 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 903 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 798 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 780 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 835 $ Poids 60 % |
| 11 | 2826, rue de Louisbourg, Québec 2025-06-27 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 015 $/m²) 145,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 829 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 788 137 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.